Hasta › Leilões › Santa Catarina › Rio do Campo › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 2ª Vara Cível de Guaramirim/SC. - Lote 001 (ID 81105)

Apartamento#2465748

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 2ª Vara Cível de Guaramirim/SC. - Lote 001 (ID 81105)

📍 Rio do Campo, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

1.ª praça (encerrada)R$ 129.300,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) apartamento, n. 101, localizado no primeiro andar ou segundo pavimaneto, do Condomínio Vavassori, localizado na Rua 29 de Dezembro, 553, bairro Centro, em Rio do Campo/SC, com área exclusiva de 96,11m², área de uso comum de 25,47m², perfazendo um total de 121,58m² e correspondente a fração ideal do solo de 128,33m² do terreno onde se acha edificado o condomínio, matriculado sob o n. 7.653 no Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Campo/SC. Ônus: hipotecado em favor da exequente CERES - Fundação de Seguridade Social. Avaliado R$ 250.000,00, em 27/11/25, corrigido R$ 258.600,00 (duzentos e cinquenta e oito mil e seiscentos reais), em 31/08/26.

Localização

📍 Rio do Campo, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.452 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 502,095 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 129.300,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.465,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.879,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.939,50

Custo total estimadoR$ 141.583,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Campo/SC.

Dados processuais

Número do processo0002179-34.2010.8.24.0026

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6aad71b18e325.pdf — 354 KBEdital⬇📄 matricula-6aad71b978e82.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).