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Escritório#2473142

Imóvel Comerciais - Imóvel comercial c/aprox. 173,75m² - Mossoró/RN - Mossoró/RN

📍 Mossoró, RN

Lance mínimo

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 375.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroEdeylson Peixoto Fidelis

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MossoróR$ 2.589,29/m² · base de 253 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel tipo comercial c/aprox. 173,75m², terreno c/ 300m², lote 19, quadra A, frente c/ a Alameda das Cajaraneiras; Matrícula sob o nº 158, registrado no 1º Ofício de Notas de Mossoró, 1ª Zona de Imóveis . (Proc. 0802029-97.2022.8.20.5106) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS: UM IMÓVEL TIPO COMERCIAL/ESCRITÓRIO, COM ÁREA TOTAL CONSTRUIDA DE 173,75 m². O MESMO POSSUI CARACTERÍSTICAS DE ESCRITÓRIO, DISPONDO DE 12 CÔMODOS COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: RECEPÇÃO — ÁREA 20.04 m², ALMOXARIFADO ÁREA 13.05 m², SALA DE ARQUIVOS — ÁREA 9,45 m², FINANCEIRO ÁREA 10,84 m², ADMINISTRATIVO — ÁREA 13,05 m², COPA — ÁREA 6,78 m², SALA DE VIDRO — ÁREA 9,68 m², ÁREA EXTERNA — 18,13 m², BWC — ÁREA 3,35 m², BWC ACESSIVEL — ÁREA 3,73 m², ESTÚDIO FOTOGRÁFICO — ÁREA 24,16 m², SALA DO ESTÚDIO — ÁREA 12,98 m².

Localização

📍 Mossoró, RN

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.577 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 126,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 22.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.250,00

Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 205 imóveis em leilão à venda agora em Mossoró/RN, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0802029-97.2022.8.20.5106

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 AVALIAÇÃO — 210 KBAvaliação⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO — 977 KBAvaliação⬇📄 EDITAL — 39 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA — 809 KBMatrícula⬇📄 MATRÍCULA — 438 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 750.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).