LOTE 1: Casa com 158,47 m² - Raimundo Melo RIO BRANCO AC

📍 Raimundo Melo, Rio Branco, AC

Lance mínimo

R$ 239.000,00

AvaliaçãoR$ 5.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão Vip

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600,00/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa. Áreas totais: terreno 426,00m² e construção 158,47m². Matrícula nº 29.338 do 1º RI local. Inscrição municipal 1.003.0479.0116.001. Obs.: Regularização dos débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 10.00,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Consta na AV-08 da citada matrícula indisponibilidade de bens, conforme AV-10 da mesma matrícula, a referida constrição não incide sobre o direito de propriedade do atual proprietário. O Vendedor providenciará a baixa da Av-08, sem prazo determinado. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da averbação da atual denominação do logradouro e numeração predial, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 58% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 239.000,00

Localização

📍 Raimundo Melo, Rio Branco, AC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 239.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.950,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.170,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.585,00

Custo total estimadoR$ 261.705,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 130 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco/AC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 219 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 239.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).