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Moradia#2483729
Casa Alvenaria Panambi

Casa Alvenaria Panambi

📍 Centro, Panambi, RS
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/01/2027
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroIVAN LEOCI BARTMANN
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Uma casa de alvenaria com área total construída de 236,15m2 e respectivo terreno com a área de 980,00m2, situado na rua Candeias, nº 56, lado par, bairro centro, Panambi-RS, distante ao Leste 48,05m da esquina com a rua General Osório, no quarteirão formado pelas ruas Candeias, General Osório, João Adam Müller e o rio Fiuza, constante do cadastro municipal como sendo Lote 14-15, Quadra 51, Setor 01, confrontando-se ao Norte, onde mede 28,20m, com a rua João Adam Müller, ao Sul, onde mede 28,00m de frente para a rua Candeias, ao Leste, onde mede 32,50m com o Lote 04 dos sucessores de roberto José Kindel e, ao Oeste, onde mede 37,50m com o Lote 10 de Vitro Hugo Zancanaro, registrados no Cartório de Registro de Imóveis de Panambi-RS sob o nº 13.879, onde é melhor descrito. LANCE MÍNIMO: Na primeira data o bem poderá ser arrematado por 70% da reavaliação, na segunda data o bem poderá ser arrematado por 60% da reavaliação e na 3ª data o bem poderá ser arrematado por 50% da reavaliação

Localização

📍 Centro, Panambi, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 43.515 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 88,52 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 42,64 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 491,57 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 800.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 24.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 12.000,00
Custo total estimadoR$ 876.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Panambi/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 800.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 13/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

IVAN LEOCI BARTMANN