Hasta › Leilões › Santa Catarina › Criciúma › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Criciúma/SC. - Lote 002 (ID 81108)

Terreno#2484291

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Criciúma/SC. - Lote 002 (ID 81108)

📍 Maria Céu, Criciúma, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

1.ª praça (encerrada)R$ 95.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.882,68/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) terreno, situado a Rua Honório Benjamin Pereira, n. 440, Bairro Maria Céu, Criciúma/SC, com a área de 295,80m², ou sejam 12,00m lineares de frente, por 24,65 ditos de fundos; assim confrontado: NORTE, com Abílio Antônio Carvalho; SUL, com a Rua Nova Veneza; LESTE, com a Igreja Evangélica Assembleia de Deus e a OESTE, com Abedor José Ezequiel, matriculado sob o n. 27.217 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: trata-se de imóvel residencial de padrão construtivo simples, composto por edificação térrea em alvenaria, apresentando estado geral de conservação regular, com sinais de desgaste decorrentes da ação do tempo, tais como pintura deteriorada, manchas de umidade nos muros e necessidade de manutenção estética. O terreno encontra-se murado e provido de portão metálico, dispondo de infraestrutura urbana, localizado em via pavimentada e em região predominantemente residencial. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais), em 03/08/26.

Localização

📍 Maria Céu, Criciúma, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913,54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234,794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.850,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.425,00

Custo total estimadoR$ 104.025,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 186 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5016705-79.2023.8.24.0020

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6aac1be81bdf4.pdf — 425 KBEdital⬇📄 matricula-6aac1bd97e46d.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).