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Terreno#2485735
50% do Lote Urbano nº 02 matrícula nº 15.835

50% do Lote Urbano nº 02 matrícula nº 15.835

📍 Palmitos, SC
Lance mínimo
R$ 217.500,00
AvaliaçãoR$ 217.500,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 110.925,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026
2.º leilão17/12/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroBaldissera Leiloeiros
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)
Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel matrícula nº 15.835 do ORI de Palmitos/SC: 50% do Lote Urbano nº 02 , com a área de 565,80m², e do Lote Urbano nº 03 , com a área de 676,40m², totalizando a área de 1.242,20m², ambos da Quadra 01, distante 36,18m da esquina com a Avenida Brasil, situado no Bairro Bortolanza, Palmitos (SC). Confrontando: ao Norte, por uma linha de 42,47m com o lote urbano 01 de Domingos Alba; ao Leste, por uma linha de 25,95m com a Rua Tamandaré; ao Sul, por uma linha de 31,25m com o lote urbano nº 01 de Dorvalino João Friebel ou quem de direito e por uma linha de 10,25m com o lote urbano nº 05 de Oneide Soares de Araújo Bergmann ou quem de direito, ambos da quadra nº 01 do Loteamento Bortolanza; ao Oeste, por uma linha de 34,78m com parte da chácara rural nº 168 de Domingos Alba ou quem de direito. Avaliado os 50% em R$ 217.500,00 (Duzentos e dezessete mil e quinhentos Reais) em 06/2026.” Processo: 0002834-42.2010.5.12.0009.

Localização

📍 Palmitos, SC
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 15.626 pessoas (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 40,78 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 351,051 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95,75 % (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 44,51 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 217.500,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.875,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.525,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 3.262,50
Custo total estimadoR$ 238.162,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Palmitos/SC.

Dados processuais

Número do processo0002834-42.2010.5.12.0009

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 217.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/12/2026, 2.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Baldissera Leiloeiros