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Apartamento#2486141

Aptº 103, BL 04, c/ 44,51m², 01 qto - Candeias

📍 Abreu e Lima, PE, 54430-170

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.800,00

AvaliaçãoR$ 180.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Abreu e LimaR$ 1.726,09/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade88/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento residencial do tipo PNE, sob o nº 103 (cento e três), localizado no pavimento térreo, do bloco 04 (quatro), integrante do "RESIDENCIAL RENASCENÇA CANDEIAS", situado na Rua Cárceres, nº 381 (trezentos e oitenta e um), localizado no bairro de Candeias, em zona urbana desta cidade do Jaboatão dos Guararapes/PE, composto por: 01 (um) quarto, sala, sanitário social, cozinha/serviço; com uma área privativa de 44,51m², área comum de 22,19m², perfazendo uma total de construção de 66,70m²; com uma fração ideal do terreno e demais coisas comuns de 0,0023148, da área de terras próprias denominada de 1-A (um - A), que mede uma área total de 18.140,55m², resultante do remembramento da Quadra A com a Área Remanescente II, da Gleba A, componente do "Sítio São Damião", com as seguintes confrontações: Norte: Rua das Carolinas e Rua A; Sul: Sítio das Almas; Leste: Loteamento Quintas do Mar e Sítio das Almas; Oeste: Rua Cárceres e Rua A. Cadastrada na Prefeitura Municipal desta cidade sob o nº 1.3105.002.01.0348.0051.7, com sequencial nº 1.502079.7 - CEP: 54430-170. AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) MATRÍCULA: 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE, sob o nº 69358. R-3 - 69358 – Consta Alienação Fiduciária em favor do BANCO DO BRASIL S.A..

Localização

📍 Abreu e Lima, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91,45 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.462 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 779,07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12,77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 126,384 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,35 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 90,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 54,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 27,00

Custo total estimadoR$ 1.971,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Abreu e Lima/PE, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006477-50.2020.8.17.8227

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 61 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 1.800,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Inova Leilão

Siteinovaleilao.com.br