Análise Hasta
Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Proc. 0021917-23.2010.8.11.0041 - 1ª Vara Especializada em Direito Bancário de Cuiabá Exequente: Sicredi Empreendedores MT Executado: Luiz Antônio Giroldo e Outro Interessado - 50% do imóvel rural com 256,9292 hectares de Matrícula nº 2.779 do 1º CRI de Colniza/MT (anterior nº 084), terras georreferenciada com perímetro de 6.550,86 m e denominada Lte 161-E no município de Colniza/MT, com limites e confrontações descritos na matrícula, e conforme avaliação, localizada cerca de 300 km pela estrada de terra MT-206 em direção a Machadinho do Oeste/MT, área de relevo regular, topografia plana com aptidão para criação de gado, possuindo na área duas casas de madeiras, curral e barracão. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
Localização
📍 Colniza, MT
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 25.766 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 0,92 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,7 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 15,86 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 27.960 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 92,51 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 2.418.297,74
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 120.914,89
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 72.548,93
Escritura e registo (1,5%)R$ 36.274,47
Custo total estimadoR$ 2.648.036,03
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Colniza/MT.
Dados processuais
Número do processo0021917-23.2010.8.11.0041
Vara (tribunal)1ª Vara Especializada em Direito Bancário de Cuiabá Exequente
Documentos (1)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?
O lance mínimo é de R$ 1.209.148,87. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel rural?
1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.