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Terreno#2493285
Terreno Caixa em Unaí / MG - 2681832

Terreno Caixa em Unaí / MG - 2681832

📍 Residencial Vitória, Unaí, MG, 38621-824
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroCapta Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

RESIDENCIAL VITORIA - Terreno Sem Benfeitorias. Imóvel nº 42109 (cadastro Municipal). AVENIDA MARIA APARECIDA BRANQUINHO SILVA,N. 00 QD 12, LT 17, RESIDENCIAL VITORIA - CEP: 38621-824, UNAI - MINAS GERAIS - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação Valor avaliado R$ 80.500,00 Valor do Imóvel R$ 47.507,91 41% Mais sobre o imóvel Encerra em: 05/11/2026 às 18:00 Imóvel NÃO ACEITA Financiamento Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento Imóvel NÃO ACEITA FGTS Somente à vista Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Credenciado Caixa: LEILÃO IMÓVEL IMOBILIÁRIA CRECI/MG: 8319 content_copy Tenho interesse Entre em contato por WhatsApp Considerações Legais IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações. A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à

Localização

📍 Residencial Vitória, Unaí, MG

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 86.619 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 10,26 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 25,72 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 8.445 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,93 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 47.507,91
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.375,40
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.425,24
Escritura e registo (1,5%)R$ 712,62
Custo total estimadoR$ 52.021,17

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 44 imóveis em leilão à venda agora em Unaí/MG, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 47.507,91. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Capta Leilões