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Terreno#2494016

Leilão Judicial: Terreno de 600m² no Condomínio Morada do Ivaí, Floresta/PR

📍 Floresta, PR

Lance mínimo

R$ 135.341,45

AvaliaçãoR$ 135.341,45

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 67.670,73

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/02/2027

2.º leilão23/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FlorestaR$ 468,35/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Leilão Judicial: Terreno de 600m² no Condomínio Morada do Ivaí, Floresta/PR Matrícula nº. 68.751 - Data n.06 (seis), da Quadra n.10 (dez), situada no loteamento MORADA DO IVAI, no município de Floresta/PR, desta comarca. Área de 600,00m2. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: Lote de forma regular, com as seguintes medidas e confrontações: Ao Norte: confronta-se como alinhamento predial da Rua Projetada C, medindo 20,00 metros; ao Sul: confronta-se com a data n. 11, medindo 20,00 metros; ao Leste: confronta-se com a data n.07, medindo 30,00 metros; ao Oeste; confronta-se com a data n.05, medindo 30,00 metros, conforme matrícula 68.571 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá/PR. Condomínio com portão eletrônico na entrada do condomínio; câmeras de segurança; condomínio fechado; com rampa náutica; poço artesiano; iluminação da Copel. 017 Lucia de Souza Sacramento, Mirando da Silva Sacramento Loteadora Ivaí Ltda. ME LEANDRO DE SOUZA SACRAMENTO, ANA PAULA DO VALLE, RICARDO MENDONCA FAVARO, Maria Augusta Costa Takeuti 1ª Vara Cível de Sarandi/PR 017

Localização

📍 Floresta, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.458 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 66,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 158,334 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 135.341,45

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.767,07

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.060,24

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.030,12

Custo total estimadoR$ 148.198,88

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Floresta/PR.

Dados processuais

Número do processo00168619120208160017

Vara (tribunal)1ª Vara Cível de Sarandi/PR

Documentos (12)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o - 68.571.pdfRelatório⬇📄 cadastro imobiliãâ¡rio nãâº 06 - 68.571.pdfDocumento⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto_de_avalia________o_-_68.571.pdf — 387 KBAvaliação⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o - 68.571.pdf — 387 KBAvaliação⬇📄 cadastro_imobili____rio_n_____06_-_68.571.pdf — 487 KBDocumento⬇📄 cadastro imobiliãâ¡rio nãâº 06 - 68.571.pdf — 487 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 477 KBEdital⬇📄 termo de penhora.pdf — 10 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 10 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 10 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 135.341,45. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 16/02/2027, 2.º leilão em 23/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).