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Terreno#2494223

Terreno 670m², rua João de Oliveira, Costeira da Barra do Sul, Balneário Barra do Sul/SC - Unilance

📍 Araquari, SC

Lance mínimo

R$ 1.755.036,74

AvaliaçãoR$ 1.755.036,74

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 877.518,37

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AraquariR$ 5.060,98/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno 670m², rua João de Oliveira, Costeira da Barra do Sul, Balneário Barra do Sul/SC - Unilance IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 670,0M2 LOCALIZADO À RUA JOÃO DE OLIVEIRA, S/Nº, BAIRRO COSTEIRA, BALNEÁRIO BARRA DO SUL/SC. Imóvel assim descrito na matrícula 975 do CRI de Araquari/SC : ¿ UM TERRENO, sem benfeitorias, constituído pelo LOTE Nº. 006-A (seis-A), situado no lugar COSTEIRA DA BARRA DO SUL, zona urbana do Município de Balneário Barra do Sul (SC); com as seguintes características e confrontações:- medindo 20,00 metros de frente para o lado PAR da Rua sem denominação, distante 87,00 metros da Estrada Geral de Barra do Sul, medindo 20,00 metros de largura nos fundos com terras de Manoel Miguel Lopes, medindo 32,00 metros de extensão do lado direito, de quem de frente olha o imóvel com o lote nº 005, e medindo 35,00 metros de extensão do lado esquerdo com o lote 006-B, do proprietário Adolar Jenichem, perfazendo a área total de 670,00 metros quadrados. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Balneário Barra do Sul (SC), inscrição imobiliária 01.03.036.2924.001¿ CADASTRO IMOBILIÁRIO: 91.235 803462 Alienação Fiduciária Lei 9.514/97 - Unilance/PR

Localização

📍 Araquari, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.283 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 117,1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48,99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 386,693 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5,14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.755.036,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 87.751,84

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 52.651,10

Escritura e registo (1,5%)R$ 26.325,55

Custo total estimadoR$ 1.921.765,23

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Araquari/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Alienação Fiduciária Lei 9.514/97 - Unilance/PR

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MatrÃÂcula com ConsolidaÃÂ§ÃÂ£o.pdfMatrícula⬇📄 certidao negativa iptu.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 certidao_negativa_iptu.pdf — 58 KBDocumento⬇📄 certidao negativa iptu.pdf — 58 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 229 KBEdital⬇📄 MatrÃÂcula com ConsolidaÃÂ§ÃÂ£o.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_com_Consolida________o.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.755.036,74. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).