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Terreno#2494441

Terreno com área de 5.149,51m², inserida dentro do imóvel com área total de 7.326,47m², em Garopaba/SC

📍 Garopaba, SC, 88809-385

Lance mínimo

R$ 3.244.192,56

AvaliaçãoR$ 4.634.560,80

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/01/2027

2.º leilão03/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroElizabete Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo PJe nº 0000450-42.2026.5.12.0043 Exequente(s): Werner Wolff Neuert e outros (3) Executado(s): Mineoro Indústria Eletrônica Ltda e outros (1) Bem(ns): 02) Área remanescente de 5.149,512 m² pertencente ao executado, inserida dentro do imóvel com área total de 7.326,47m², com as confrontações, medidas e demais características descritas na matrícula nº 18.877 do C.R.I. de Garopaba/SC , situado na via PMG 288, s/nº, Município e Comarca de Garopaba/SC. Obs.: Conforme consta do boletim de cadastro imobiliário e mapa de localização fornecidos pela prefeitura de Garopaba/SC. Trata-se de amplo terreno baldio, com vegetação parcial alta e terreno sem utilização, com rua de terra, energia elétrica e água. Ônus: Penhorado nos autos nº 5003262-37.2025.8.24.0167 que tramita na Vara Única da Comarca de Garopaba/SC. Área remanescente avaliada em R$ 4.634.560,80 . Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 70% (setenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação.

Localização

📍 Garopaba, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.959 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 261,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 114,773 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.244.192,56

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 162.209,63

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 97.325,78

Escritura e registo (1,5%)R$ 48.662,89

Custo total estimadoR$ 3.552.390,86

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Garopaba/SC.

Dados processuais

Número do processo0000450-42.2026.5.12.0043

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MATR_CULA_18.877-_ATUALIZADA_w6dhtz6j.pdfDocumento⬇📄 leilao_12312.pdfEdital⬇📄 Vara_Do_Trabalho_De_Imbituba_0000450-42.2026.5.12.0043_BETE_kqjsfyww.docxEdital⬇📄 MATR_CULA_18.877-_ATUALIZADA_w6dhtz6j.pdfDocumento⬇📄 leilao_12312.pdf — 229 KBEdital⬇📄 Vara_Do_Trabalho_De_Imbituba_0000450-42.2026.5.12.0043_BETE_kqjsfyww.docxEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 3.244.192,56. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 27/01/2027, 2.º leilão em 03/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).