UMA FRAÇÃO DE CAMPO, SITUADO EM ROSÁRIO DO SUL/RS, COM OS ARAMADOS CORRESPO...

📍 SITUADO EM ROSÁRIO do SUL, RS

Lance mínimo

R$ 5.005.684,78

AvaliaçãoR$ 5.005.684,78

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMercado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Uma fração de campo, situado em Rosário do Sul/RS, com os aramados correspondentes, situado no lugar denominado Campo Seco, com área superficial de 05ha.80a80ca. (cinco hectares, oitenta ares e oitenta centiares). Inscrito na matrícula nº 11.060 do CRI de Rosário do Sul/RS.

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.005.684,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 250.284,24

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 150.170,54

Escritura e registo (1,5%)R$ 75.085,27

Custo total estimadoR$ 5.481.224,83

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em SITUADO EM ROSÁRIO do SUL/RS.

Dados processuais

Número do processo5000075-20.2011.8.21.0062/

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 VisualizarDocumento⬇📄 VisualizarDocumento⬇📄 ecac58164004dd29c7b7efa137d6ab1b609f9a282ed9e4a372d67b46b5643e3c.pdf#imovel=2504561 — 1.8 MBDocumento⬇📄 a98c8ad0dc56d57933889a272911430edc42e526cd64b196db531f02778f8ade.pdf#imovel=2504561 — 354 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.005.684,78. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).