Hasta › Leilões › Paraná › Campo Largo › Lote 24: terreno com 384,00 m² - centro campo largo pr

Terreno#2504730

Lote 24: terreno com 384,00 m² - centro campo largo pr

📍 Centro, Campo Largo, PR

Lance mínimo

R$ 291.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

384 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 84% abaixo do m² típico de Campo Largo.

Lance mínimo por m²R$ 757,81/m²

m² típico em Campo LargoR$ 4.888,89/m² · base de 56 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 384m² localizado em Campo Largo, Paraná. Descrição: Terreno com área de 384,00m², situado no centro de Campo Largo, Paraná, na Rua Engenheiro Tourinho, (LT. 15, QD. B), 1572. O imóvel está interligado fisicamente com um imóvel de terceiro, que não integra a presente venda. A regularização e encargos perante os órgãos competentes, incluindo a individualização física do imóvel e a averbação da atual numeração predial, serão de responsabilidade do comprador. O terreno está ocupado e possui débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 8.000,00, cuja regularização também será de responsabilidade do comprador. O imóvel está sendo ofertado com até 48% de desconto sobre o valor de mercado, com lance mínimo de R$ 291.000,00.

Localização

📍 Centro, Campo Largo, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 136.327 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 109,96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.240 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,64 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 291.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.550,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.730,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.365,00

Custo total estimadoR$ 318.645,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 224 imóveis em leilão à venda agora em Campo Largo/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 219 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 219 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 291.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).