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Moradia#2504918

Lote 1: nua-propriedade sobre casa com 157,04m² em terreno de 250m² jaboticabal sp

📍 Planalto Itália, Jaboticabal, SP

Lance mínimo

R$ 265.699,03

AvaliaçãoR$ 265.699,03

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 593.062,50 — 55% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 230.272,48

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

250 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 55% abaixo do m² típico de Jaboticabal.

Lance mínimo por m²R$ 1.062,80/m²

m² típico em JaboticabalR$ 2.372,25/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 157,04m² em terreno de 250m² em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Planalto Itália, em Jaboticabal, SP. A casa possui duas suítes, sala de TV, copa/cozinha com revestimento cerâmico e armários embutidos, dois banheiros com revestimento até o teto, bancadas em granito e armários, área de serviço, varanda com cobertura em madeira e telhas de amianto, quintal e garagem com uma vaga coberta. A área construída é de 157,04m², enquanto o terreno mede 250m². O imóvel encontra-se em bom estado geral, sem defeitos construtivos. A propriedade é uma nua-propriedade e está sujeita a um usufruto vitalício. Eventual regularização do imóvel é de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Planalto Itália, Jaboticabal, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.821 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101,63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 706,722 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 265.699,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.284,95

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.970,97

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.985,49

Custo total estimadoR$ 290.940,44

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 115 imóveis em leilão à venda agora em Jaboticabal/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000122-33.2011.8.26.0291

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 3.5 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 148 KBEdital⬇📄 Edital — 148 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 457 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 457 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 265.699,03. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).