Hasta › Leilões › Paraná › Astorga › Casa no Jardim das Torres, Astorga PR

Moradia#2505952

Casa no Jardim das Torres, Astorga PR

📍 Jardim Das Torres Ii, Astorga, PR

Lance mínimo

R$ 191.350,00

AvaliaçãoR$ 422.152,74

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 151.492,27

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AstorgaR$ 2.037,07/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 16 de novembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 191.350,00 2º leilão: 23 de novembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 151.492,27 JARDIM DAS TORRES II - ASTORGA/PR - CASA - IMÓVEL OCUPADO Endereço: Rua Esmeraldo Brites, nº 114 - A / Casa Residencial nº 2 - Condominio Residencial Fabio 59 - Jardim das Torres, Astorga/PR - CEP: 86730-000 Vaga de garagem: imóvel sem vaga de garagem. - ÁREAS DO IMÓVEL: áreas descritas na matrícula e/ou IPTU: Área construída: 60,00m² Área de terreno: 60,00m² Distribuição Interna: uma sala de televisão, uma cozinha, uma área de serviço, dois quartos e banheiro. Matrícula: 36.489 (Av.03) do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Astorga/PR – CNM 079806.2.0016194-09 Inscrição Prefeitura: 01.02.181.0199-001-Cadastro: 13153 - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924956 - HP OBSERVAÇÕES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.

Localização

📍 Jardim Das Torres Ii, Astorga, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.475 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 58,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28,41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435,21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 191.350,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.567,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.740,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.870,25

Custo total estimadoR$ 209.528,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Astorga/PR.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MAT - CONSOLIDADA - 10178557006.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 RGI 924956 EDITAL COMPLETO DEF_v012026_THALLITA CAROLINE DA SILVA CORREA.pdf — 322 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 191.350,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).