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Imóvel rural#2506591

Imóvel rural, fazenda calvo, área de 144,71,80 has, vianópolis/go

📍 Zona Rural II, Vianópolis, GO

Lance mínimo

R$ 5.980.181,00

AvaliaçãoR$ 5.980.181,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 3.588.108,60

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

144 m² totais4 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 41.325,28/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural em Vianópolis, Goiás, com área de 144,71 hectares. Descrição: Propriedade rural localizada na Fazenda Calvo do Souza, composta por benfeitorias como uma casa de morada em alvenaria, coberta com telhas de barro, contendo quatro quartos, três salas, uma cozinha, um banheiro e um quintal plantado. O imóvel também possui um curral, galpão pequeno, casa para depósito e outras construções. A área total é de 144,71 hectares, com 24,57 hectares de cultura e 120,14 hectares de campo. O imóvel é cercado, possui energia elétrica e duas nascentes, além de estar a aproximadamente 10 km da rodovia GO 139. Avaliado em R$ 5.980.181,00.

Localização

📍 Zona Rural II, Vianópolis, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.956 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,01 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 954,115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,45 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.980.181,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 299.009,05

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 179.405,43

Escritura e registo (1,5%)R$ 89.702,71

Custo total estimadoR$ 6.548.298,19

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Vianópolis/GO, com desconto médio de 26% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5964623-14.2024.8.09.0157

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 234 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 5.980.181,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).