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Imóvel rural#2507585

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Nova resende/mg - imóvel rural área de 02.91.22 ha no

📍 Petúnia, Nova Resende, MG

Lance mínimo

R$ 221.433,22

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 221.433,22

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural com área de 2,91 hectares em Nova Resende, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel rural situado no lugar denominado Cafundó, no distrito de Petúnia, município de Nova Resende/MG. O imóvel possui uma área total de 2,91 hectares e está registrado sob matrícula nº 1.639 do CRI de Nova Resende/MG. Avaliado na data de 26/05/2025 em R$350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões e realize uma visita presencial ao imóvel, pois as imagens e descrições são meramente informativas.

Localização

📍 Petúnia, Nova Resende, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.387 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 390,152 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 221.433,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.071,66

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.643,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.321,50

Custo total estimadoR$ 242.469,38

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Nova Resende/MG.

Dados processuais

Número do processo0014809-42.2016.8.13.0019

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 editalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 221.433,22. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).