Hasta › Leilões › São Paulo › Junqueirópolis › Junqueirópolis-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 222,00m²

Moradia#2507771

Junqueirópolis-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 222,00m²

📍 Jardim Esperança, Junqueirópolis, SP

Lance mínimo

R$ 105.445,68

AvaliaçãoR$ 105.445,68

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 63.267,40

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

222 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão16/12/2026

2.º leilão03/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 474,98/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial em Junqueirópolis, São Paulo, com área total de 222m². Descrição: O imóvel é uma casa de alvenaria com 50,02m² de área construída, localizada na Rua Sebastião Vieira da Cruz, nº 467, no Bairro Jardim Esperança, em Junqueirópolis/SP. O terreno compreende o lote nº 01 da quadra “L”, com medidas de 16,54 metros de frente, 21,00 metros pelo lado direito, 12,00 metros pelo lado esquerdo e 11,40 metros nos fundos, totalizando 222,00m². O imóvel está em regular estado de conservação e possui hipoteca e penhoras registradas. O valor da avaliação é de R$ 105.445,68.

Localização

📍 Jardim Esperança, Junqueirópolis, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,5 % (ano de referência: 2010)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.448 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População ocupada: 40,68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583,273 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.445,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.272,28

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.163,37

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.581,69

Custo total estimadoR$ 115.463,02

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Junqueirópolis/SP.

Dados processuais

Número do processo1500713-11.2018.8.26.0311

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 105.445,68. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 16/12/2026, 2.º leilão em 03/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).