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Moradia#179737

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Casa em Junqueiropolis/SP

📍 Junqueirópolis, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

1.ª praça (encerrada)R$ 83.706,67

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/06/2010

2.º leilão26/06/2030

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 148 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 003 Casa em Junqueiropolis/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$167.413,33 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 285 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$167.413,33 Data 2º Leilão: 30/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$83.706,67 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Junqueirópolis/SP Endereço: Rua Independência, 569 Matrícula: 2.066 do CRI de Junqueirópolis/SP Descrição: UM LOTE DE TERRENO URBANO sob número 13 (treze), da quadra número 99 (noventa e nove) da planta do loteamento da cidade e comarca de JUNQUEIROPÓLIS-SP, medindo 15,00 metros na frente e nos fundos, por 33,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, com 495,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente com a RUA INDEPENDÊNCIA, de um lado com o lote número 12, do outro lado com o lote número 14 e nos fundos com o lote número 09, todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 001114100. Imóvel esse havido por força do registro número 2, na matrícula número 2.066 do Cartório de Registro de Imóveis de Junqueirópolis-SP”. BENFEITORIAS: Pelo que consta dos autos encontra-se edificada no terreno um prédio subordinado ao número 569 da Rua Independência, na cidade e comarca de Junqueirópolis-SP. Processo: 0017294-46.2016.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: BANCO RIBEIRÃO PRETO S.A. Executado: ESPÓLIO DE AMERITA FERREIRA DA SILVA, CEREALISTA SANTOS EXPEDITO LTDA., GENI VICENTE DA SILVA e CARLOS ALBERTO DA SILVA, Localização do Imóvel Endereço: Rua Independência, 569 - Centro Cidade: Junqueirópolis / SP - CEP: 17890-041

Localização

📍 Junqueirópolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,5 % (ano de referência: 2010)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.448 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População ocupada: 40,68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583,273 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 83.706,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.185,33

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.511,20

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.255,60

Custo total estimadoR$ 91.658,80

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Junqueirópolis/SP.

Dados processuais

Número do processo0017294-46.2016.8.26.0506

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃORelatório⬇📄 ProcessoDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 26/06/2010, 2.º leilão em 26/06/2030. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).