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Terreno#2507982

Terreno com 137 m² - j036 - terreno com 137 m² - itapevi - sp

📍 Jardim São Carlos, Itapevi, SP

Lance mínimo

R$ 124.806,02

AvaliaçãoR$ 124.806,02

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 74.883,61

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

137 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão07/01/2027

2.º leilão11/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroTaba Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 67% abaixo do m² típico de Itapevi.

Lance mínimo por m²R$ 910,99/m²

m² típico em ItapeviR$ 2.782,61/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 137m² em Itapevi, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado no Jardim São Carlos, Itapevi - SP, com área total de 137 m². O lote é designado como 26-B da quadra 08, medindo 5,50 metros de frente para a Rua 03, 25,00 metros de lado direito confrontando com o lote 26-A, 25,00 metros de lado esquerdo confrontando com o lote 27-A, e 5,50 metros nos fundos confrontando com o lote 11-B. O imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Localização

📍 Jardim São Carlos, Itapevi, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.297 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.813 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 82,583 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 124.806,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.240,30

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.744,18

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.872,09

Custo total estimadoR$ 136.662,59

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Itapevi/SP.

Dados processuais

Número do processo0003559-20.2004.8.26.0100

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 1bd82285d44ad9affc81a60e4d7e4efa89c9e2b4bf3674074692a005467c7711.pdf#imovel=2507982 — 198 KBDocumento⬇📄 6a7b049cdca3061f2fe4267c5d1b61fdd6da89155ca99d6f7135c6a37bc8b82a.pdf#imovel=2507982 — 85 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 124.806,02. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 07/01/2027, 2.º leilão em 11/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).