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Lugar de garagem#2509739

Leilão de box de estacionamento em são paulo (sp)

📍 Santa Cecília, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 210.344,47

AvaliaçãoR$ 210.344,47

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 126.206,68

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

34 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão14/12/2026

2.º leilão16/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDAVI BORGES DE AQUINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 27% abaixo do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 6.186,60/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488,37/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Box de estacionamento em São Paulo, SP. Descrição: Box de Garagem no Condomínio Edifício Ar-Pa com 34m² de Área Privativa, situado na Rua Doutor Veiga Filho, nº 36, Box de Garagem nº 02, no bairro Santa Cecília, São Paulo/SP. O imóvel está localizado a 1 minuto do Supermercado Higienópolis, a 1 minuto do Banco Caixa Econômica Federal, a 1 minuto da Farmácia Droga Raia, a 3 minutos da Universidade Claretiano, a 5 minutos do Shopping Pátio Higienópolis, a 6 minutos da Padaria Baronesa e a 8 minutos do Parque Buenos Aires. O leilão é por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Regional I - Santana TJ/SP. O valor da avaliação é de R$ 210.344,47 e o lance mínimo é de R$ 126.206,68.

Localização

📍 Santa Cecília, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 210.344,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.517,22

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.310,33

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.155,17

Custo total estimadoR$ 230.327,19

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6061 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1022572-71.2016.8.26.0001

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 391 KBEdital⬇📄 8304724a03a52a12a1eec2d1680c25f43cac8f282a748d2c725102311a96ca92.pdf#imovel=2509739 — 391 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 210.344,47. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 14/12/2026, 2.º leilão em 16/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).