Hasta › Leilões › Paraná › Castro › Nua-propriedade sobre lote de terreno e casa em castro/pr

Moradia#2509838

Nua-propriedade sobre lote de terreno e casa em castro/pr

📍 Centro, Castro, PR

Lance mínimo

R$ 565.192,41

AvaliaçãoR$ 565.192,41

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 153.120,00 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 282.596,21

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

153 m² totais3 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão04/02/2027

2.º leilão04/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 269% acima do m² típico de Castro.

Lance mínimo por m²R$ 3.691,17/m²

m² típico em CastroR$ 1.000,00/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Castro, Paraná. Descrição: Nua-propriedade sobre lote de terreno e casa localizada em Castro, PR, no bairro Centro. O imóvel possui um lote de 153m² e uma casa residencial de alvenaria com 188m². A residência é composta por dois pavimentos: no superior, há 3 quartos (sendo uma suíte), closet e banheiro; no inferior, lavabo, copa, sala de estar, cozinha, área de serviço, depósito e garagem.

Localização

📍 Centro, Castro, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 73.075 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 28,92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.526 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 565.192,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.259,62

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.955,77

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.477,89

Custo total estimadoR$ 618.885,69

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Castro/PR, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1006280-24.2024.8.26.0003

Vara (tribunal)4ª Vara Cível Autor: Itaú Unibanco S

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 866 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 565.192,41. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/02/2027, 2.º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).