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Imóvel#2511128

Chácara com 9,19 hectares - Santa Helena/PR

📍 Vista Alta, Santa Helena, PR

Lance mínimo

R$ 947.683,50

AvaliaçãoR$ 1.895.367,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 947.683,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroConceição Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Chácara com 9,19225 hectares (91.922,5m²), a ser denominada de lote rural nº. 15-C subdivisão das Glebas B, C, D, E e F, do 50º Perímetro da Fazenda Britânia, situado em Vista Alta no distrito de São Clemente, comarca de Santa Helena/PR. Cadastro Incra nº 721.166.010.928-1 e CRI nº. 1.173 de Santa Helena/PR. (Proc. 0800509-26.2013.8.12.0035). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Imóvel sem benfeitorias, terras de primeira qualidade para plantio agrícola.

Localização

📍 Vista Alta, Santa Helena, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,47 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.492 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33,81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28,4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 753,997 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,71 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 947.683,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 47.384,18

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 28.430,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 14.215,25

Custo total estimadoR$ 1.037.713,43

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Santa Helena/PR.

Dados processuais

Número do processo0800509-26.2013.8.12.0035

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4474811791291070.pdfEdital⬇📄 4474821791291073.pdfMatrícula⬇📄 4474831791291076.pdfRelatório⬇📄 laudo-4474831791291076.pdf — 521 KBAvaliação⬇📄 edital-4474811791291070.pdf — 401 KBEdital⬇📄 matricula-4474821791291073.pdf — 817 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 947.683,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).