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Moradia#2518182

Imóvel situado na Travessa Interventor Manoel Ribas, esquina com a Rua Santa Catarina em Rio Negro/SC

📍 Palhoça, SC

Lance mínimo

R$ 617.577,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroHELCIO KRONBERG

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Bem (lote dois) : O imóvel de matriculado sob nº 18.755 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio Negro PR, ¿Casa de madeira com área de 44,88 m2, e o terreno urbano, com área de 344,00 m2, situado na Travessa Interventor Manoel Ribas, esquina com a Rua Santa Catarina, nesta Cidade, com as seguintes confrontações: faz frente para a travessa Interventor Manoel Ribas, na distância de 16,00 metros, divisa no lado esquerdo com Jose Romeu Mayer com distância de 19,55 metros rumo 17º 48¿¿NE, divisa nos fundos com Iderli Peters Miranda , na distância de 20,00 metros rumo 17º 47¿¿NW, divisa no lado direito com a Rua Santa Catarina , na distância de 21,65 m rumo 85º 37¿¿NE.¿. Trata-se uma área de esquina com área de 357,00 m2 (terreno) e mais 375,30 m2 de área construída ¿ conforme consta de documentos da municipalidade (cadastro municipal), cujas imagens aqui anexadas. Imóvel com característica comercial, composto por salão, cozinha, bar, banheiros, sendo um deles PNE. Foi identificado pelo mapa planialtimétrico da municipalidade que o imóvel está na cota 777, ou seja, está 2,00 metros abaixo da cota mínima do risco de inundação pelas cheias do rio Negro (779). Demais características constantes na matriculado sob nº 18.755 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio Negro.

Localização

📍 Palhoça, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 563,75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 394,85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 617.577,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.878,88

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 18.527,33

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.263,66

Custo total estimadoR$ 676.247,37

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 133 imóveis em leilão à venda agora em Palhoça/SC, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 617.577,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).