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Terreno#2519574
Lote, 2037.39 m2, CAMPINAS / SP

Lote, 2037.39 m2, CAMPINAS / SP

📍 Vila Itapura, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 5.850.000,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.
2037 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 57% abaixo do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 2.871,32/m²
m² típico em CampinasR$ 6.644,23/m² · base de 205 anúncios
Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote, 2037.39 m2, CAMPINAS / SP Endereço Completo Rua Visconde de Taunay,317,317, 321 E 329 - VILA ITAPURA, CAMPINAS/SP - CEP: 13023-200 Características do Imóvel: Descrição: LOTE/TERRENO de 2037.39 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, DESOCUPADO. EVENTUAIS DESPESAS DE IPTU E/OU CONDOMÍNIO SERÃO QUITADAS PELO INTER ATÉ A POSSE PELO NOVO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. RESSALTA-SE QUE HOUVE A INTIMAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S) PARA PURGA DA MORA, BEM COMO O CUMPRIMENTO DE TODO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL, QUE CULMINOU COM A CONSOLIDAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) CONSTANTES DESTE SITE, NOS TERMOS DO ART. 26 DA LEI No 9.514/97. A FIM DE CUMPRIR O DISPOSTO NO ART. 27 DA LEI No 9.514/97, FORAM REALIZADOS 1o (PRIMEIRO) E 2o (SEGUNDO) LEILÕES PELOS VALORES DESCRITOS NOS §§ 1o E 2o DO REFERIDO ARTIGO. NÃO HOUVE ÊXITO NESTES LEILÕES, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, CONFORME DISPÕE O ART. 27, §5o DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Área Total: 2037.39 m2 Área Terreno: 2037.39 m2 Matrícula: 4375926 Inscrição na Prefeitura: 1 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor 202472726-1 Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova

Localização

📍 Vila Itapura, Campinas, SP

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Perfil da região

  • Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.850.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 292.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 175.500,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 87.750,00
Custo total estimadoR$ 6.405.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 497 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova

Documentos (21)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 arquivos/1764694020227matricula.pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564395531-1764694020227-1-matriculaconsolidada-jothaempreendimentosimobiliariosltda.pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564395531-1764694020227-1-matriculaconsolidada-jothaempreendimentosimobiliariosltda.pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1793711521023-3matriculasconsolidadas-jotha.pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1793893980084-certidao-452851-5677-1.pdf.pdfDocumento⬇📄 r2-bnup/1793893980938-certidao-452851-29155-1.pdf.pdfDocumento⬇📄 r2-bnup/1793893981818-certidao-452851-86977-1.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 r2-bnup_1793893980084-certidao-452851-5677-1.pdf.pdf — 798 KBDocumento⬇📄 r2-bnup_1793893981818-certidao-452851-86977-1.pdf.pdf — 894 KBDocumento⬇📄 r2-bnup_1793893980938-certidao-452851-29155-1.pdf.pdf — 847 KBDocumento⬇📄 r2-bnup/1793893980938-certidao-452851-29155-1.pdf.pdf — 847 KBDocumento⬇📄 r2-bnup/1793893980084-certidao-452851-5677-1.pdf.pdf — 798 KBDocumento⬇📄 r2-bnup/1793893981818-certidao-452851-86977-1.pdf.pdf — 894 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 516 KBEdital⬇📄 arquivos/1764694020227matricula.pdf.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 arquivos_1764694020227matricula.pdf.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup_1793711521023-3matriculasconsolidadas-jotha.pdf.pdf — 7.8 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564395531-1764694020227-1-matriculaconsolidada-jothaempreendimentosimobiliariosltda.pdf.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup/1793711521023-3matriculasconsolidadas-jotha.pdf.pdf — 7.8 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564395531-1764694020227-1-matriculaconsolidada-jothaempreendimentosimobiliariosltda.pdf.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 5.850.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo