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Imóvel rural#2528905

Terreno localizado no Sítio Caeira, com área de 11.597,17m², Jucurutu/RN - Comprei PGFN - Leilão Prático

📍 Sítio Caeira, Jucurutu, RN

Lance mínimo

R$ 337.500,00

AvaliaçãoR$ 450.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão Prático

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno urbano com área total de 11.597,17 m², localizado no Sítio Caeira, no município de Jucurutu/RN. O imóvel está situado em área classificada como urbana, conforme registrado em matrícula. COMPOSIÇÃO E CARACTERÍSTICAS Terreno urbano com área de 11.597,17 m², localizado no Sítio Caeira, em Jucurutu/RN, com confrontações e limites conforme descritos na matrícula nº 3.637 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Jucurutu/RN. DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL E POTENCIAL DE USO Terreno com dimensões expressivas (superior a 11,5 mil m²) localizado em área urbana do município de Jucurutu. O imóvel apresenta potencial para aproveitamento mediante projetos de parcelamento do solo (loteamento ou desmembramento), empreendimentos comerciais ou industriais de grande porte, condomínios horizontais ou chácaras de recreio, sujeito à aprovação do projeto e às normas municipais de zoneamento e uso do solo. INFORMAÇÕES SOBRE A REGIÃO E INFRAESTRUTURA URBANA Jucurutu é um município localizado na região do Seridó do Rio Grande do Norte. O Sítio Caeira, embora denominado "sítio", está classificado como zona urbana do município. Recomenda-se verificar in loco a disponibilidade e extensão dos serviços de pavimentação, energia elétrica, abastecimento de água, esgotamento sanitário e transporte público

Localização

📍 Sítio Caeira, Jucurutu, RN

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.793 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 933,73 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76,4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 337.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.875,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.125,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.062,50

Custo total estimadoR$ 369.562,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Jucurutu/RN.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 337.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).