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Imóvel rural#587988

Sítio Caeira A.T. 11.597,17 m² - Jucurutu/RN Praça Única 27/01/2027 À vista

📍 Sítio Caeira, Jucurutu, RN

Lance mínimo

R$ 337.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 111 d)

Score de oportunidade14/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Terreno Urbano – Sítio Caeira – Jucurutu/RN 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano de grande dimensão localizado no Sítio Caeira, em Jucurutu/RN, com potencial para desenvolvimento residencial, comercial, industrial leve ou projetos de parcelamento do solo. 📍 Endereço Completo Sítio Caeira Jucurutu/RN CEP: 59.330-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano localizado no Sítio Caeira, no município de Jucurutu/RN, com área total de 11.597,17 m². O imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam área ampla para implantação de empreendimentos imobiliários, comerciais, industriais ou atividades diversas. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano situado no Sítio Caeira. Confrontações: • Frente/Norte: Propriedade de Icarus Lopes Saldanha • Fundos/Sul: Propriedade de Flaviano Cala Silva • Lado direito/Leste: Propriedade de Nelson Queiroz dos Santos Neto • Lado esquerdo/Oeste: Propriedade de Francisco Cassiano Benfeitorias: • Não informadas nos autos 📐 Áreas Área total do terreno: 11.597,17 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 3.637 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do Primeiro Ofício de Jucurutu/RN CNPJ: 08.386.047/0001-47 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 3.637 🔢 Processo: 08005540220214058402 🏛️ Juízo: 09ª Vara Federal – Caicó/RN 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Jucurutu/RN 🚗 Fácil acesso às vias regionais e municípios do Seridó potiguar 🏬 Região com expansão urbana e potencial para novos empreendimentos 📈 Excelente oportunidade para valorização patrimonial e desenvolvimento imobiliário 📌 Município com forte atividade agropecuária e crescente demanda por áreas urbanas e comerciais O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTO Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Sítio Caeira, Jucurutu, RN

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.793 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 933,73 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76,4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 337.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.875,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.125,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.062,50

Custo total estimadoR$ 369.562,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Jucurutu/RN.

Dados processuais

Número do processo0800554-02.2021.4.05.8402

Vara (tribunal)09ª Vara Federal – Caicó/RN

ComarcaJucurutu

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 337.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).