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Apartamento#2548565

Apartamento no Rio De Janeiro / RJ - 3103601

📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 475.000,00

AvaliaçãoR$ 900.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJuliana Vettorazzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Barra da TijucaR$ 12.518,58/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta08/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Comitente: COMPREI Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Jornalista Henrique Cordeiro, 350- bloco 2 apt/2207 Matrícula: 376773 Descrição: Apartamento 2207 do Bloco 02, situado na Rua Jornalista Henrique Cordeiro, nº 350, bairro Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, matrícula nº 376773 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O imóvel é constituído de 2 quartos, suíte, sala, cozinha, banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, coberta ou descoberta, de uso indistinto, no setor ¿B¿ do pavimento térreo, 1º, 2º ou 3º subsolo. Corresponde-lhe a fração ideal de 0,0024944 do terreno, designado como lote 7 da quadra 3 do PAL 39697, que mede em sua totalidade 46,00m de frente, 40,00m nos fundos em reta mais 7,65m em curva externa, 118,66m à direita e 123,66m à esquerda. Confronta a direita em parte com o lote 8 da Rua C e em parte com área destinada a bosque, à esquerda com o lote 6 da Rua C e nos fundos com área destinada a bosque. O apartamento está situado em condomínio fechado, com portaria 24 horas, piscina, sauna, academia, playground, quadra esportiva, salão de festas e churrasqueira. Fica próximo de farto comércio, hospitais, shoppings, supermercados e praia. Processo: 01540046420164025101 Vara: 12a Vara Federal Comarca: RIO DE JANEIRO

Localização

📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 475.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.125,00

Custo total estimadoR$ 520.125,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8836 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 normas-da-plataforma-comprei-6a1ae9801401d.pdf — 99 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 475.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 20/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Juliana Vettorazzo

Sitejvleiloes.lel.br