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Moradia#2574493

24.0 - parte ideal de 16,66% do imóvel residencial área total 230,17m² - jardim santa - araraquara/sp

📍 Jardim Santa Lúcia, Araraquara, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 31.998,72

AvaliaçãoR$ 53.331,20

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

230 m² totais2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 139,02/m²

m² típico em AraraquaraR$ 3.953,49/m² · base de 109 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade71/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial de 230,17m² em Araraquara, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma casa térrea de simples construção e acabamento, localizada no Jardim Santa Lúcia, Araraquara-SP. O imóvel possui uma área total de 230,17m², sendo construído um prédio residencial com 151,72m². A casa conta com 2 quartos e uma edícula nos fundos, que inclui um quarto e uma sala. O lote mede 9,30 metros de frente por 24,75 metros da frente aos fundos. O imóvel está situado na Avenida Afonso Mascia, 71. Ônus: Ônus/

Localização

📍 Jardim Santa Lúcia, Araraquara, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241,35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 31.998,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.599,94

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 959,96

Escritura e registo (1,5%)R$ 479,98

Custo total estimadoR$ 35.038,60

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 477 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0010169-58.2023.5.15.0079

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0dbe2292cd3116b095d0ecd96da8bc8b.pdfEdital⬇📄 0c4e5857d5f92c6d9e74f9b527849e68.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 31.998,72 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).