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Imóvel#2577000

Imóvel - Maringá/PR - Maringá/PR (lote 57969)

📍 Gleba Ribeirão Colombo, Maringá, PR, 87015-200

Lance mínimo

R$ 275.000,00

AvaliaçãoR$ 550.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroWERNO KLÖCKNER JÚNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365,16/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Data de terras sob n° 12 da quadra H, com área de 545,99m², situada no loteamento fechado JARDINS DE MONET RESIDENCE, nesta cidade de Maringá - PR, inscrita na matrícula no 37.867 do 3° CRI de Maringá - PR. OBS: Há débitos de condomínio no valor de R$ 150.060,13 ref. a 10/2021 à 10/2026. Tipo Terreno Modalidade Judicial Leilão 1º Situação Cancelado Avaliação R$ 550.000,00 Área do terreno 545,99m² Matrícula 37.867 Nº do Processo 0001395-96.2026.5.09.0662 Copiar Formas de pagamento À vista Proposta parcelada (Art. 895 do CPC) As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver

Localização

📍 Gleba Ribeirão Colombo, Maringá, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 58,03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487,912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 275.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.250,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.125,00

Custo total estimadoR$ 301.125,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 187 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001395-96.2026.5.09.0662

Vara (tribunal)4ª VARA DO TRABALHO DE MARINGA ⤢ Ampliar fotos Fotos Mapa Descrição do bem Data de terras sob n°

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 PDF Edital do leilão Baixar — 3.5 MBEdital⬇📄 PDF Matrícula Baixar — 1.3 MBMatrícula⬇📄 PDF Mapa Baixar — 4.3 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 275.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).