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Imóvel#2577238

Imóvel - Campo Mourão/PR - Campo Mourão/PR

📍 Centro, Campo Mourão, PR, 87301-040

Lance mínimo

R$ 412.500,00

AvaliaçãoR$ 825.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 412.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroWERNO KLÖCKNER JÚNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de matrícula nº 18.357 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Campo Mourão/PR, de propriedade de EXPRESSO NORDESTE LINHAS RODOVIÁRIAS LTDA (CNPJ: 76.533.777/0001-83), e assim descrito "Data de terras nº 03, da quadra nº 01, com a área de 525,00 m2, da planta Jardim Lourdes, nesta cidade, limitando 15,00 m. de frente para a Avenida Afonso Botelho; 35,00 m. de fundos laterais, de um lado com a data nº 2, do outro lado, - com a data nº 04; 15,00 m. nos fundos com a data nº 09. Tipo Casa Modalidade Judicial Leilão 1º Situação Aberto para

Localização

📍 Centro, Campo Mourão, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 99.432 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132,92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 748,054 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 412.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.625,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.375,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.187,50

Custo total estimadoR$ 451.687,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 59 imóveis em leilão à venda agora em Campo Mourão/PR, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5003603-75.2014.4.04.7010

Vara (tribunal)1ª VARA DA JUSTIÇA FEDERAL DE CAMPO MOURÃO ⤢ Ampliar fotos Fotos Mapa Street View Descrição do be

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 PDF Edital Baixar — 283 KBEdital⬇📄 PDF Matrícula Baixar — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 412.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).