Hasta › Leilões › São Paulo › Americana › Caixa econômica federal - leilão online - americana/sp - apartamento - avenida europa n. 928 apto. 74 torre 10 lot jd bela vista - jardim progresso - cond res bosques da itália.

Apartamento#2577367

Caixa econômica federal - leilão online - americana/sp - apartamento - avenida europa n. 928 apto. 74 torre 10 lot jd bela vista - jardim progresso - cond res bosques da itália.

📍 Jardim Progresso, Americana, SP

Lance mínimo

R$ 273.177,72

AvaliaçãoR$ 265.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 233.311,19

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPW Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AmericanaR$ 3.571,43/m² · base de 59 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Americana, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Europa, nº 928, Apto. 74, Torre 10, no Jardim Progresso, em Americana, SP. O apartamento possui 49,99 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem.

Localização

📍 Jardim Progresso, Americana, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.240 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.772 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43,29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133,912 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 273.177,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.658,89

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.195,33

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.097,67

Custo total estimadoR$ 299.129,61

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 147 imóveis em leilão à venda agora em Americana/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 273.177,72. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).