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Imóvel#2580875

Terras com 10 Hectares no Bretanhas distrito de Mauá em Arroio Grande/RS

📍 Arroio Grande, RS, 96330-000

Lance mínimo

R$ 251.352,50

AvaliaçãoR$ 251.352,50

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 189.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão14/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLevy Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

O imóvel de matrícula 10.815 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, uma fração de terras com a área de dez hectares, cinco ares e quarenta e um centiares (10,0541 Ha) , situada no lugar denominado "Bretanhas", no distrito de Mauá, município de Arroio Grande (RS), que está dentro de um perímetro que mede 1.645,679m, com as seguintes confrontações: ao nordeste com imóvel de Altair Bretanha Silveira; a Leste e Sudeste com a Estrada Municipal; ao Sul, Oeste e Noroeste com imóvel de André Petry, He...

Localização

📍 Arroio Grande, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.558 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.509 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 251.352,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.567,62

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.540,57

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.770,29

Custo total estimadoR$ 275.230,98

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Arroio Grande/RS.

Dados processuais

Número do processo5001556-72.2022.8.21.0081

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL DE LEILÃO 1 (CAMPO EM ARROIO GRANDE) — 620 KBEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO 2 (LOJA EM RIO GRANDE) — 618 KBEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO 3 (DIREITOS DE CONTRATO) — 93 KBEdital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO 4 (METADE NUA PROPRIEDADE) — 107 KBEdital⬇📄 b0c47a1549b5f15f8b07008c207d727b08aa94b8cb5d120ed1009e131a4fb8a9.pdf#imovel=2580875Edital⬇📄 f55ffed80c475ec774b7d4bab12cdbfd5bbb07d665cce727aadd393ec37059e0.pdf#imovel=2580875Edital⬇📄 d76e60a6fb897941df855fbb778114aba1a96fbbb5466d21beecd978b82d5f07.pdf#imovel=2580875Edital⬇📄 b9779cca0276ed6e21b15aca2ce1f3f5098308821a1c234b4a1d1b51539849c2.pdf#imovel=2580875Edital⬇📄 cd4ce881bb2e02a4f36c93ca0c20f4a91a83795cf8de75c9ef334b59ee656417.pdf#imovel=2580875Matrícula⬇📄 Matrícula do imóvel — 2.9 MBMatrícula⬇📄 a79b244d3b2eabc5fecb4b1402b56e7dd8834e1415f2005e373d15292c4e5b3a.pdf#imovel=2580875Penhora⬇📄 Termo de penhora — 531 KBPenhora⬇📄 CROQUI/MAPA DO IMÓVEL — 111 KBDocumento⬇📄 a739c4f0bbff683c80a9abba41d5feffd1c263ca7c93c74c30128a08adcf694f.pdf#imovel=2580875Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 251.352,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).