Hasta › Leilões › Paraná › Maringá › Sala Comercial 44 m² (Complexo Hospitalar Unique Unid. 2608) - Recanto dos Magnatas - Maringá - PR

Escritório#2582115

Sala Comercial 44 m² (Complexo Hospitalar Unique Unid. 2608) - Recanto dos Magnatas - Maringá - PR

📍 Jardim Itália, Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 1.034.710,18

AvaliaçãoR$ 1.034.710,18

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 517.355,09

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365,16/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA Nº 92.740 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARINGÁ/PR - IMÓVEL: IMÓVEL URBANO: CONJUNTO n. 2608 (dois mil seiscentos e oito), situado no COMPLEXO HOSPITALAR UNIQUE, nesta cidade e Comarca de Maringá-PR, localizado no 27º Pavimento, posicionado no fundo do terreno e à esquerda do consultório 2609 e à direita do consultório 2607 de quem olha da Avenida Joaquim Duarte Moleirinho e conta com as seguintes áreas: área privativa: 44,89 metros quadrados; área comum: 21,26399 metros quadrados; perfazendo a área total: 66,15399 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de: 0,105%. Edifício a ser construído sobre o lote n. 40, 40-A/41 e 08, 09, 10, 11, 12, situado no Recanto dos Magnatas, nesta cidade e Comarca de Maringá-PR, localizado na Rua Jair do Couto Costa, n. 1156, Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, n. 3223, e Rua Thadeu Schalkoski, n. 1079. Consta no R.04 desta matrícula a penhora exequenda sobre os direitos do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula o cancelamento da alienação fiduciária averbada sob os nºs 01 e 02, razão pela qual a alienação judicial abrangerá a propriedade plena do imóvel, conforme a r. decisão de fls. 2.160/2.167. Débito desta ação às fls.1979 no valor de R$ 24.891.225,27 (outubro/2026).. Formas Pagamento:

Localização

📍 Jardim Itália, Maringá, PR

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Perfil da região

População ocupada: 58,03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487,912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.034.710,18

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.735,51

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 31.041,31

Escritura e registo (1,5%)R$ 15.520,65

Custo total estimadoR$ 1.133.007,65

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 200 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1089948-90.2024.8.26.0002

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_laudo_J131284_261106-191939.pdf — 89 KBAvaliação⬇📄 1cf8d4d91bc9e223c60a1f9ed83ae4096cd7a901a01cff1ce68f47294d4d7e13.pdf#imovel=2582115 — 145 KBEdital⬇📄 8d22c4cc26b41f51ad2b333caa1bbb57ef8266717ce41f6c1f4e806cb8258369.pdf#imovel=2582115 — 745 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 1.034.710,18. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).