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Escritório#2602422

GRANDE LEILÃO DO TRT 02/12/2026

📍 Nova Lima, MG

Lance mínimo

R$ 10.500,00

AvaliaçãoR$ 21.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMarco Antônio Barbosa de Oliveira Jr

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nova LimaR$ 6.860,47/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Número do processo 0010121-13.2026.5.03.0020 Exequente MATHEUS GOMES DA SILVA Executado NILDES SOUZA REIS NOVAES EIRELI - EPP Forma de pagamento do lance Lance exclusivamente à vista. Descrição completa do Lote: 01) 1 máquina industrial, calandra, passadora de roupas, marca Kodama, modelo K. C., série 1118, capacidade 2 x 250, cons. 14,4, data de fabricação 12/11/80, modelo antigo, bastante usada, conservação precária, pelas décadas de uso, em regular funcionamento na sala da lavanderia, na data da penhora, avaliada em R$ 11.000,00; 02) 1 máquina de lavar, industrial, Kodama, bastante depreciada em razão da ferrugem, em regular estado de uso e conservação, em funcionamento na lavanderia, na data da penhora, avaliada em R$ 5.000,00; 03) 1 máquina de secar, industrial, marca Kodama, à gas, bastante depreciada, pela ferrugem e longos anos de uso, em regular estado de funcionamento e conservação, instalada na lavanderia, na data da penhora, avaliada em R$ 5.000,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 21.000,00 (vinte e um mil reais).

Localização

📍 Nova Lima, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.697 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 259,69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66,77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430,115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 525,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 315,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 157,50

Custo total estimadoR$ 11.497,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Nova Lima/MG, com desconto médio de 26% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010121-13.2026.5.03.0020

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de Penhora e Avaliacao - id 1b83819.pdf — 1.3 MBAvaliação⬇📄 Edital — 1.4 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 10.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).