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Escritório#2606772

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR - SALA COMERCIAL - VW Saveiro Robust 2021/2022 - GM/Astra HB Advantage 2010/2011

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR - SALA COMERCIAL - VW Saveiro Robust 2021/2022 - GM/Astra HB Advantage 2010/2011

📍 Caxias do Sul, RS, 32234-944

Lance mínimo

R$ 23.136,60

AvaliaçãoR$ 38.561,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMARCELLO SILVA DE OLIVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Caxias do SulR$ 5.549,24/m² · base de 122 anúncios

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down GM/Astra HB 4p Advantage, placas IQX9776, ano 2010, modelo 2011,; Avaliação R$ 38.561,00. LOCAL DO BEM: RUA MARIANA PREZZI, 65, PIO X, CAXIAS DO SUL/RS. Depositário: leiloeiro André Soares Menegat. Ônus/restrições sobre o bem, conforme relatório renajud anexado no ID. Id b7a98b8: Licenciamento constante dos autos N. 00202672420185040002, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre Penhora constante dos autos N. 00210625820185040025, em trâmite na 25ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. ÚLTIMAS PROPOSTAS 0 keyboard_arrow_down Nenhuma proposta ainda Não foram ofertadas propostas para este lote. Faça seu lance e seja o primeiro! INFORMAÇÕES JUDICIAIS keyboard_arrow_down Número do Processo 0021062-58.2018.5.04.0025 Vara Judicial Não Informado Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação Não Informado Parte Exequente JOAQUIM FERNANDO SILVA DAS NEVES Parte Executada TRANSPORTADORA ROCHA LTDA E OUTROS (5) EDITAL E

Localização

📍 Caxias do Sul, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.651 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,36 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 463.501 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 280,68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.136,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.156,83

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 694,10

Escritura e registo (1,5%)R$ 347,05

Custo total estimadoR$ 25.334,58

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 358 imóveis em leilão à venda agora em Caxias do Sul/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0021062-58.2018.5.04.0025

Vara (tribunal)2ª Vara do Trabalho de Porto Alegre Penhora constante dos autos N

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 297 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 23.136,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).