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Imóvel rural#2628021

Imóvel rural, constituído pelo lote n° 149, da gleba n° 52-FB, com área de 93.000,00 m², na Linha Vista Alegre, s/n GRANJA GILMAR RODRIGUES - Linha Vista Alegre - ENÉAS MARQUES/PR

📍 Enéas Marques, PR

Lance mínimo

R$ 2.782.000,00

AvaliaçãoR$ 2.782.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 2.086.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural, constituído pelo lote n° 149, da gleba n° 52-FB, com área de 93.000,00 m², na Linha Vista Alegre, s/n GRANJA GILMAR RODRIGUES - Linha Vista Alegre - ENÉAS MARQUES/PR Bem (lote único) : 01 (um) imóvel rural, constituído pelo lote n° 149, da gleba n° 52-FB, do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situado no Município de Enéas Marques, com área de 93.000,00 m², com as demais peculiaridades constantes na matrícula 16.737, do 2º. Oficio de registro de imóveis da comarca de Francisco Beltrão/PR. Localização: Avenida Linha Vista Alegre, s/n GRANJA GILMAR RODRIGUES - Linha Vista Alegre - ENÉAS MARQUES/PR, Coordenadas geográficas fornecidas pelo aplicativo Google Maps: - 25.932404024824425, -53.105677121410686. Apurou-se que sobre o imóvel há diversas benfeitorias, que passo a listar: a) imóvel residencial de cerca de 132m²; b) imóvel residencial de cerca de 200m²; c) barracão de 450m²; d) barracão de cerca de 1.200m²; e) barracão de cerca de 792m²; f) barracão de cerca de 500m²; g) construção de cerca de 60m²; h) construção de cerca de 70m²; e i) construção de cerca de 150m². Demais características constantes na matrícula n° 16.737 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão (registro anterior 12.410 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão). 140 Evandro Carlos dos Santos Gilmar Rodrigues Roberto Carlos Bandeira Sedor, VANIA DAL BOSCO PEGORARO, HELOISA KASMAREK, DANIEL RODRIGO PEGORARO Vara Cível de Quedas do Iguaçu/PR 140

Localização

📍 Enéas Marques, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 196,238 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.782.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 139.100,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 83.460,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 41.730,00

Custo total estimadoR$ 3.046.290,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Enéas Marques/PR.

Dados processuais

Número do processo00020006120168160140

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 avaliacaoimovelrural.pdfRelatório⬇📄 matriculacomaverbacao.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliacaoimovelrural.pdf — 315 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 475 KBEdital⬇📄 matriculacomaverbacao.pdf — 903 KBMatrícula⬇📄 Termo de penhora.pdf — 54 KBMatrícula⬇📄 Termo de penhora.pdf — 54 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.782.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).