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Terreno#284509

LOTE 1.1 - Terrenos

📍 Santa Mariana, PR, 86350000

Lance mínimo

R$ 471.359,36

AvaliaçãoR$ 471.359,36

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/06/2026 (há 128 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 1.1 - Terrenos Até 15/11/2026 - Em V. Direta Imóvel c/ 1.1386m² em Santa Mariana/PR Avaliação: R$ 471.359,36 Lance sugerido: R$ 282.815,62 Ultimo Lance Visualizar

Localização

📍 Santa Mariana, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 425,703 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.066 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 25,99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,34 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0,97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 471.359,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.567,97

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.140,78

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.070,39

Custo total estimadoR$ 516.138,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Santa Mariana/PR.

Dados processuais

Número do processo0014671-54.2015.8.16.0075

Vara (tribunal)2ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 atualizacao-da-avaliacao.pdf — 92 KBAvaliação⬇📄 auto-de-avaliacao.pdf — 387 KBAvaliação⬇📄 Atualização da avaliação — 92 KBAvaliação⬇📄 Auto de avaliação — 387 KBAvaliação⬇📄 curriculo.pdf — 10.2 MBDocumento⬇📄 cartilha-do-arrematante.pdf — 1.5 MBDocumento⬇📄 visualizar-matricula.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 Visualizar Edital — 1.3 MBEdital⬇📄 edital-leilao.pdf — 124 KBEdital⬇📄 visualizar-edital.pdf — 1.3 MBEdital⬇📄 Edital - Leilão — 124 KBEdital⬇📄 Visualizar Matrícula — 1.2 MBMatrícula⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 471.359,36. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 15/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).