Hasta › Leilões › São Paulo › Piracicaba › Casas 1 4015 0 0 Jaraguá - Piracicaba/SP Casa - 99,52 m² (a.c.) e 150,00 m² (a.t.) 1º Leilão R$ 350.542,03 20/07/2026 15h00 23/07/2026 15h00 2º Leilão 50% R$ 175.271,02 23/07/2026 15h00 12/08/2026 15h

Imóvel#285857

Casas 1 4015 0 0 Jaraguá - Piracicaba/SP Casa - 99,52 m² (a.c.) e 150,00 m² (a.t.) 1º Leilão R$ 350.542,03 20/07/2026 15h00 23/07/2026 15h00 2º Leilão 50% R$ 175.271,02 23/07/2026 15h00 12/08/2026 15h

Casas 1 4015 0 0 Jaraguá - Piracicaba/SP Casa - 99,52 m² (a.c.) e 150,00 m² (a.t.) 1º Leilão R$ 350.542,03 20/07/2026 15h00 23/07/2026 15h00 2º Leilão 50% R$ 175.271,02 23/07/2026 15h00 12/08/2026 15h

📍 Jaraguá, Piracicaba, SP, 13403015

Lance mínimo

R$ 353.237,14

AvaliaçãoR$ 297.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 176.618,57

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJOSE ROBERTO NEVES AMORIM

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JaraguáR$ 3.380,54/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta22/06/2026 (há 128 d)

Score de oportunidade3/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Oportunidade Única em Leilão: Casa na Rua Professor Mariano da Costa, Jaraguá - com 50% de desconto. Participe agora e dê seu lance na D1!

Localização

📍 Jaraguá, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 353.237,14

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.661,86

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.597,11

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.298,56

Custo total estimadoR$ 386.794,67

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 441 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0014092-27.2019.8.26.0451

Vara (tribunal)4ª Vara Cível Réu: Onei Torquato Ferreira Ação: Monitória Documentos Processo Completo Edital Com

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0b2c98f34616df04cd633fa45f6354f1021274df125252041f42b9e01dd10b7c.pdf#imovel=285857 — 114 KBEdital⬇📄 10efdea92c76aa3ac78c0eedbe04e28bcf42e73ac77346e10ecd166ae5ebe7e2.pdf#imovel=285857 — 587 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 353.237,14. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).