Hasta › Leilões › São Paulo › Campinas › COMPLEXO DE GALPÕES ANTIGA RODOVIA SANTOS DUMONT - CAMPINAS/SP

Armazém#288162

COMPLEXO DE GALPÕES ANTIGA RODOVIA SANTOS DUMONT - CAMPINAS/SP

📍 Campinas, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 8.500.000,00

AvaliaçãoR$ 8.500.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

21467 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroRENAN FIRMO DE CAMPOS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 94% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 395,96/m²

m² típico em CampinasR$ 6.169,23/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta23/06/2026 (há 128 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

COMPLEXO DE GALPÕES ANTIGA RODOVIA SANTOS DUMONT - CAMPINAS/SP COMPLEXO DE GALPÕES ANTIGA RODOVIA SANTOS DUMONT - CAMPINAS/SP Área de terras com 21.467 metros quadrados situada à antiga Rodovia Santos Dumont na cidade de Campinas/SP, onde foi construído um complexo de 03 galpões industriais com área total construída de 8.500 metros quadrados, tendo ainda 6.000 metros quadrados de área de pátio. O Imóvel está localizado praticamente às margens da rodovia Santos Dumont com acesso pavimentado, a 4 km do Aeroporto de Viracopos, Campinas/SP. Observação: O imóvel é vendido no estado em que se encontra "AD CORPUS", cabendo exclusivamente ao arrematante todas as providências de análise prévia referente as suas características físicas, construtivas e documentais, sem garantia quanto a eventuais vícios, pendências ou regularizações, caso seja necessário. A aquisição implica ciência e aceitação plena das condições atuais do bem COMPLEXO DE GALPÕES - CAMPINAS/SP

Localização

📍 Campinas, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 8.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 425.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 255.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 127.500,00

Custo total estimadoR$ 9.307.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 459 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)COMPLEXO DE GALPÕES - CAMPINAS/SP

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 8.500.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).