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Imóvel rural#373420

Sem arrematante Regressado

Fazenda em poconé/mt

📍 Poconé, MT

Lance mínimo

R$ 2.524.243,57

AvaliaçãoR$ 2.489.549,68

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.253.348,43

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1520000 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão01/02/2027

2.º leilão04/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1,66/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 117 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Fazenda em Poconé, Mato Grosso. Descrição: A Fazenda Santa Amália, localizada em Poconé/MT, possui uma área total de 152 hectares, composta por terras pastais e lavradias. O imóvel é objeto da matrícula nº 17.141 do CRI de Poconé/MT e está demarcado conforme descrito em sua documentação. A localização exata do terreno deve ser confirmada pelo interessado, pois o mapa fornecido é apenas aproximado. Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado, e os interessados devem acompanhar os lances exclusivamente pelo site. É importante ressaltar que os bens são vendidos no estado em que se encontram, e a análise das características do imóvel é de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Poconé, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.014 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.524.243,57

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 126.212,18

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 75.727,31

Escritura e registo (1,5%)R$ 37.863,65

Custo total estimadoR$ 2.764.046,71

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Poconé/MT, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1001102-75.2020.8.11.0028

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 9a63690b65e788a0048a4918315b6fcc63d226c6dbfa6a2e9c33062e68bb80ed.pdf#imovel=373420 — 1.6 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.524.243,57. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 01/02/2027, 2.º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).