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Apartamento#374468

- direitos aquisitivos, ap. 402, bloco "e-1", setor total ville condominio 07 porto pilar, setor meireles- santa maria/df

- direitos aquisitivos, ap. 402, bloco "e-1", setor total ville condominio 07 porto pilar, setor meireles- santa maria/df

📍 Meireles, Santa Maria, DF

Lance mínimo

R$ 76.887,40

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

60 m² totais2 quarto(s)1 casa(s) de banho

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLuiz Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.270,45/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 130 d)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Santa Maria, Distrito Federal. Descrição: O imóvel é um apartamento, unidade 402 do Bloco E-1, localizado no condomínio Total Ville, setor Meireles, em Santa Maria/DF. Possui área privativa de 44,22m² e área de uso comum de 16,30m², totalizando 60,52m². O apartamento está em médio estado de conservação e conta com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e sala. As instalações elétricas estão em boa aparência, com revestimento cerâmico simples e paredes em bom estado. O imóvel possui armários planejados na cozinha e em um dos quartos. O condomínio oferece segurança com portaria 24 horas e área de lazer que inclui salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, piscina, playground e salão de jogos. A avaliação do bem é de R$ 161.000,00, com lance mínimo de R$ 76.887,40 na primeira hasta.

Localização

📍 Meireles, Santa Maria, DF

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 76.887,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.844,37

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.306,62

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.153,31

Custo total estimadoR$ 84.191,70

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Santa Maria/DF.

Dados processuais

Número do processo0711077-26.2024.8.07.0010

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 29 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 76.887,40. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).