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Terreno#374561

Cananéia-sp - 18 lotes de 300 m² - terreno 10 x 30 - matr. 16.192

📍 Nossa Senhora dos Navegantes, Cananéia, SP

Lance mínimo

R$ 17.372,90

AvaliaçãoR$ 17.372,90

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 8.686,45

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

300 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPro-Jud Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 57,91/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 118 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 300m² localizado em Cananéia, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 300,00m², medindo 10,00ms de frente e 30,00ms de profundidade, situado na Vila Nossa Senhora dos Navegantes, em perímetro urbano. O imóvel está localizado na Rua 2, a 24,09ms da confluência com a Avenida 1. A matrícula do imóvel é nº 16.192 no Registro de Imóveis da Comarca de Jacupiranga – SP. A avaliação do terreno é de R$17.019,16, atualizada até fevereiro de 2021. A situação do imóvel é ocupada.

Localização

📍 Nossa Senhora dos Navegantes, Cananéia, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.289 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.237 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 17.372,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 868,65

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 521,19

Escritura e registo (1,5%)R$ 260,59

Custo total estimadoR$ 19.023,33

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Cananéia/SP.

Dados processuais

Número do processo0033202-61.2020.8.26.0100

Vara (tribunal)45ª VARA CÍVEL Juiz: Dr

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 3.8 MBAvaliação⬇📄 Visualizar — 296 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 833 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 17.372,90. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).