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Imóvel rural#378978

Dois imóveis na colônia nova galícia, porto união/sc.

📍 Nova Galícia, Porto União, SC

Lance mínimo

R$ 480.000,00

AvaliaçãoR$ 480.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

133100 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroHasta Pública Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3,61/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 117 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural com 133.100m² e 89.813m² em Porto União, Santa Catarina. Descrição: O primeiro imóvel é um terreno rural com área de 133.100,00m², localizado na Colônia Nova Galícia, Porto União-SC. As medidas e confrontações são: ao Norte, 290,00 metros com o Arroio Xaxim; ao Sul, 176,00 metros com terrenos de Pirma Guarujá; ao Leste, 620,00 metros com terrenos de Adelar A. Bolik; e ao Oeste, 510,00 metros com terrenos de firma Guarujá Ltda. O segundo imóvel é uma área de terras rurais com 89.813,00m², também situado na Nova Galícia, sem benfeitorias. As medidas e confrontações são: ao Norte, 175,00 metros com um Arroio; ao Sul, 175,00 metros com a Indústria de Madeiras Guarujá; ao Leste, 510,00 metros com terras de Ademar Bulek; e ao Leste, 516,00 metros com terras da família Nedocheto. O valor de avaliação dos dois imóveis é de R$480.000,00.

Localização

📍 Nova Galícia, Porto União, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38,83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 849,014 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 480.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.200,00

Custo total estimadoR$ 525.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Porto União/SC.

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 619 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 12 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 12 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 628 KBDocumento⬇📄 3afd631287fb757331867cf0d7c9d4cb70a3de23.pdf — 495 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.2 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 495 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇📄 c359e500bb4da4595be9ddb420f90ab804f2dd74f46ac92bbae0e94ebcded750.pdf#imovel=378978Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 480.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).