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Apartamento#402112

Sem arrematante Regressado

Apartamento central com 107 m2 - rua sete de setembro cascavel parana

📍 Centro, Cascavel, PR, 85802100

Lance mínimo

R$ 650.000,00

AvaliaçãoR$ 650.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 960.085,78 — 32% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

143 m² totais3 quarto(s)2 casa(s) de banho1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJAC Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 38% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 4.541,01/m²

m² típico em CentroR$ 7.291,67/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 116 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento central em Cascavel, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Rua Sete de Setembro, com área privativa de 107 m², situado no 2º andar do Edifício Residencial Cantoná. O apartamento possui 1 suíte, 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia, depósito, banheiro de serviço, banheiro social, sacada e 1 vaga de garagem. A área total do imóvel é de 143,14 m².

Localização

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 650.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.750,00

Custo total estimadoR$ 711.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 106 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c78253b52e8a9d2ea86b155d777b720798d9bfe5.pdfEdital⬇📄 c78253b52e8a9d2ea86b155d777b720798d9bfe5.pdf — 243 KBDocumento⬇📄 2e78653eea25300d4da5e6acd5bd65b7d1a7a420.pdf — 184 KBDocumento⬇📄 visualizar.pdf — 184 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 244 KBEdital⬇📄 2a592cc0b9b1895f28a7a76a96725cfbf34fef1ec2cd83c0765fb421e72e702b.pdf#imovel=402112 — 243 KBEdital⬇📄 visualizar.pdf#embutida — 184 KBMatrícula⬇📄 0b43c5f19522f04d5ea307856cf255da4300581d522b33ebb799d15bb6908001.pdf#imovel=402112Documento⬇📄 1b46393919ad6e9db7ad932756c0f04da823173608741f781ccb7fad9009cdc0.pdf#imovel=402112Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 650.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

JAC Leilões

Sitejacleiloes.com.br