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Moradia#453420

Sem arrematante Regressado

Casa com 94,05 m2 - guaíra pr - terreno com 280,26 m2

📍 Vila Hermínia, Guaíra, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 512.315,27

AvaliaçãoR$ 512.315,27

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

280 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJAC Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.827,35/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 104 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 94,05 m² em Guaíra, Paraná, com terreno de 280,36 m². Descrição: Imóvel localizado na Rua José Lourenço Nunes, no Bairro Vila Hermínia, em Guaíra - PR. A casa possui uma área construída de 94,05 m² e um terreno de 280,36 m². O leilão ocorrerá em dois públicos: o primeiro no dia 17 de julho de 2026 e o segundo no dia 27 de julho de 2026, ambos de forma online. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 450.000,00 e para o segundo leilão será de R$ 512.315,27, além das custas. O arrematante será responsável por quaisquer despesas relacionadas ao imóvel, incluindo a desocupação, caso esteja ocupado.

Localização

📍 Vila Hermínia, Guaíra, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.097 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 56,97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 563,414 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 512.315,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.615,76

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.369,46

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.684,73

Custo total estimadoR$ 560.985,22

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Guaíra/PR, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 45822222067bbc4102015969edc214b2291264f7.pdfEdital⬇📄 422b44ed1bc80b42909269d62f27276de977e7f9.pdf — 196 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 200 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 200 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.9 MBMatrícula⬇📄 0f8da0f4bed99c534ebb4114e5e33b2882f304a525af39de1bf4e91b0811a2bd.pdf#imovel=453420Documento⬇📄 406aaaa9ed62a8e46bae3900d028278498a24fb6f849a2fb4b721c443659399b.pdf#imovel=453420Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 512.315,27. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).