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Moradia#504141

Casa em Birigui/SP

📍 Vila Silvares, Birigui, SP, 16201-022

Lance mínimo

R$ 63.094,62

AvaliaçãoR$ 63.094,62

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 37.856,77

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroALINE SOUZA FLORES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BiriguiR$ 484,43/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 108 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Rua Nicolau da Silva Nunes, 574, Lote N° 9 da Quadra N° 5 — Jardim Popi — Birigui/SP

Localização

📍 Vila Silvares, Birigui, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,71 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.979 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224,48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530,031 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,75 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 63.094,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.154,73

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.892,84

Escritura e registo (1,5%)R$ 946,42

Custo total estimadoR$ 69.088,61

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 189 imóveis em leilão à venda agora em Birigui/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006004-50.2022.8.26.0077

Vara (tribunal)3ª Vara Cível de Birigui

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 IPTU — 19 KBDocumento⬇📄 iptu.pdf — 19 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 46 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 36 KBEdital⬇📄 EDITAL — 46 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 63.094,62. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).