Hasta › Leilões › Paraíba › Patos › Prédio A.T. 435 m² - Centro, Patos/PB Praça Única 19/11/2026 À vista

Imóvel#588054

Prédio A.T. 435 m² - Centro, Patos/PB Praça Única 19/11/2026 À vista

📍 Patos, PB

Lance mínimo

R$ 6.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PatosR$ 2.884,46/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 101 d)

Score de oportunidade10/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Prédio Comercial com 24 Salas – Centro de Patos/PB Localizado na Rua Solon de Lucena, nº 117, no Centro de Patos/PB, este amplo prédio comercial possui excelente vocação para escritórios, clínicas, coworking, instituições de ensino, órgãos públicos ou centro empresarial. O imóvel conta com quatro pavimentos distribuídos em estrutura sólida de tijolos, lajes e telhas, com acesso também pela Rua Rui Barbosa, proporcionando praticidade e circulação facilitada. Destaques do imóvel: 24 salas comerciais distribuídas entre térreo, 1º e 2º andares; Todas as salas com WC social; Varandas e pergolados nos pavimentos superiores; Galeria interna ligando duas ruas importantes da cidade; Cobertura ampla e lajeada; Depósito/área de apoio; Terreno próprio medindo 10,50 m x 40,50 m; Localização estratégica no Centro comercial de Patos/PB. Distribuição: Pavimento Térreo 08 salas comerciais; Depósito; Galeria de acesso; Escada para os pavimentos superiores. 1º Andar 08 salas comerciais com varanda e WC. 2º Andar 08 salas comerciais com varanda e WC; Cobertura ampla lajeada. Informações adicionais: Matrícula: 15.611; Processo: 0002006-07.2012.4.05.8205; Juízo: 14ª Vara Federal de Patos/PB; Gravames: Sim. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial de grande porte em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Patos/PB. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Patos, PB

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.165 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 218,16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 472,892 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87,18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 300.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 180.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 90.000,00

Custo total estimadoR$ 6.570.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 89 imóveis em leilão à venda agora em Patos/PB, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002006-07.2012.4.05.8205

Vara (tribunal)14ª Vara Federal de Patos/PB

ComarcaPatos

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).