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Terreno#588091

Terreno A.T. 1.929,52 m² - Altamira/PA Praça Única 23/02/2027 À vista

📍 Área Rural de Altamira, Altamira, PA

Lance mínimo

R$ 241.190,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 101 d)

Score de oportunidade20/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Terreno Urbano – Área Rural de Altamira – Altamira/PA 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano localizado em área de expansão de Altamira/PA, com potencial para implantação de projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos de apoio logístico. 📍 Endereço Completo Rodovia Ernesto Acioly, Km 0 Margem esquerda do Ramal Lama Preta – Lote nº 08 Área Rural de Altamira – Altamira/PA CEP: 68.378-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano sem benfeitorias localizado na Rodovia Ernesto Acioly, Km 0, margem esquerda do Ramal Lama Preta, área rural do município de Altamira/PA. O imóvel corresponde ao Lote nº 08 e encontra-se registrado sob matrícula nº 28.359. A propriedade possui topografia favorável e configuração que possibilita aproveitamento eficiente para implantação de diversos projetos imobiliários. Inserido em região de expansão urbana com características mistas entre urbano e rural, o imóvel oferece facilidade logística, acesso por via estruturante e excelente potencial de valorização. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano sem edificações – Lote nº 08. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Não possui construções • Terreno com topografia favorável • Área apta para desenvolvimento imobiliário 📐 Áreas Área total do terreno: 1.929,52 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 28.359 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Notas CNPJ: 05.004.544/0001-45 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 28.359 🔢 Processo: 00037979120164013901 🏛️ Juízo: 07ª Vara Federal – Belém/PA 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Altamira/PA 🚗 Acesso facilitado por rodovia estruturante e vias regionais 🏬 Região em expansão urbana com potencial para novos empreendimentos 📈 Excelente oportunidade para valorização patrimonial e desenvol Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Área Rural de Altamira, Altamira, PA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 90,34 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.279 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 159.533 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,04 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 241.190,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.059,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.235,70

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.617,85

Custo total estimadoR$ 264.103,05

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Altamira/PA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003797-91.2016.4.01.3901

Vara (tribunal)07ª Vara Federal – Belém/PA

ComarcaAltamira

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 241.190,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).